مركز المدينة في اسطنبول

مدينة اسطنبول هي عاصمة تركيا وواحدة من أكبر المدن في العالم من حيث عدد السكان. تعتبر مدينة اسطنبول مركزًا حيويًا للثقافة والتاريخ والاقتصاد في تركيا، كما أنها تحتوي على العديد من المعالم السياحية الشهيرة.

يقع مركز مدينة اسطنبول في منطقة تقسيم، وهي منطقة تاريخية تضم العديد من المعالم السياحية والمراكز التجارية والترفيهية. وتشمل المعالم الرئيسية في تقسيم ميدان تقسيم الشهير، وبرج جالاتا الذي يطل على المدينة من ارتفاع شاهق، وشارع الاستقلال الذي يضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم الفخمة.

وبالإضافة إلى تقسيم، تضم مدينة اسطنبول أيضًا مناطق أخرى مهمة مثل الفاتح والسلطان أحمد وبيوغلو وياسين اكسبريس

اين تقع مركز مدينة اسطنبول

مركز مدينة اسطنبول هو منطقة تقع في وسط مدينة اسطنبول بتركيا، وتشمل عدة أحياء ومناطق سكنية وتجارية وسياحية. وتتميز هذه المنطقة بتنوعها الثقافي والتاريخي والاجتماعي والجغرافي، وتضم العديد من المعالم السياحية الشهيرة والمراكز التجارية والأسواق الحيوية.

ويمتد مركز مدينة اسطنبول على طول الضفتين الأوروبية والآسيوية لمضيق البوسفور، ويضم العديد من المناطق الشهيرة مثل تقسيم والفاتح وسلطان أحمد وبشيكتاش وأكسراي وغيرها. كما توجد في هذه المنطقة العديد من المواقع التاريخية والثقافية الهامة مثل آيا صوفيا والسلطان أحمد والبازارات التركية وغيرها.

المواصلات في منطقة باشاك شهير

تتوفر وسائل مواصلات عديدة في مركز مدينة اسطنبول لتسهيل التنقل والوصول إلى الأماكن المختلفة.

- المترو: توجد عدة خطوط للمترو في اسطنبول تربط المناطق المختلفة في المدينة. ومن بين هذه الخطوط، يعد خط M2 (خط الترام السريع) هو الأكثر استخدامًا في مركز المدينة، ويمتد من إسنيورت إلى تقسيم ومنطقة ليلى.

- الحافلات: تشتهر اسطنبول بشبكتها الحافلات الواسعة التي تربط جميع أحياء المدينة ببعضها البعض. وتوجد العديد من الخطوط التي تمر عبر مركز المدينة، ومن بينها الخطوط التي تربط تقسيم والفاتح وإمينونو.

- العبارات البحرية: توجد العديد من العبارات في اسطنبول التي تربط الجانب الأوروبي بالجانب الآسيوي، - التاكسي: يمكن العثور على التاكسي بسهولة في مركز مدينة اسطنبول، ويتميز بكونه وسيلة مريحة وسريعة للتنقل، ويتم تحديد الأجرة حسب المسافة المقطوعة.

- الترام: يعد الترام واحدًا من أقدم وسائل المواصلات في اسطنبول، ويعمل في المناطق المركزية في المدينة ويوفر رحلات مريحة وسريعة. يتم تشغيل خط ترام T1 من كاباتاش إلى بايزيد عن طريق ميدان تقسيم وساحة السلطان أحمد.

مميزات السكن في مركز مدينة اسطنبول

تتميز مدينة اسطنبول بأنها مركز حيوي للتجارة والسياحة والثقافة والترفيه، وبالتالي فإن السكن في وسط المدينة يعد مفيداً وممتعاً للعديد من الأسباب، منها:

1- الوصول إلى المرافق الحيوية: يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية والثقافية والترفيهية في المدينة.

2- النقل العام: يوفر وسط المدينة وصولاً سهلاً ومريحاً إلى وسائل النقل العام مثل المترو والحافلات والترامواي والعبارات.

3- المعالم السياحية: تضم المدينة العديد من المعالم السياحية الشهيرة مثل آيا صوفيا والسلطان أحمد والبازار الكبير والمتحف العسكري والمتحف الأثري، وجميعها تقع في وسط المدينة.

4- الطعام: تشتهر مدينة اسطنبول بالمأكولات اللذيذة والمتنوعة، ويمكن العثور على المطاعم التقليدية والعالمية في وسط المدينة بسهولة.

5- الحياة الثقافية: تضم المدينة العديد من المراكز الثقافية والمتاحف والمعارض، ويمكن الاستمتاع بالحياة الثقافية المتنوعة في وسط المدينة.

6- الإطلالات الجميلة: توفر مدينة اسطنبول إطلالات جميلة على البحر والمضيق، ويمكن الاستمتاع بالمناظر الخلابة من على جسور المدينة.

ميزات شراء عقار في مركز مدينة اسطنبول

تتنوع المميزات التي يمكن الحصول عليها عند شراء عقار في تركيا للسكن، وتشمل ما يلي:

- الحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية، وهذا يعتبر من أهم المزايا التي تجذب العديد من المستثمرين إلى تركيا.

- انخفاض الضرائب وسعر العقارات في تركيا، وهذا يساعد على تخفيض التكاليف المرتبطة بعملية الشراء والتملك.

- العائد الاستثماري الجيد الذي يعود إلى ازدهار الاقتصاد التركي، مما يجعل العقارات في تركيا محط اهتمام المستثمرين العالميين.

- تكاليف المعيشة المنخفضة، مما يساعد على توفير ميزانية معيشية مناسبة للمقيمين في تركيا.

- البيئة الاجتماعية المتنوعة التي تتضمن مزيجاً بين المحافظة والانفتاح، مما يعني أنه يمكن العثور على بيئة تناسب جميع الأذواق والاهتمامات.

- الموقع الاستراتيجي والمناخ المعتدل في تركيا، حيث يتمتع البلد بموقع جغرافي مهم في قلب العالم، كما يتمتع بمناخ معتدل ومريح طوال العام.

- توفر خدمات النقل والمرافق ومراكز التسوق، مما يجعل العيش في تركيا سهلاً ومريحاً.

- جودة التعليم في أفضل المدارس والجامعات التركية، وتوفر كادر تدريسي مؤهل ومتميز، مما يجعل الدراسة في تركيا مغرية للطلاب الدوليين.

الأهمية الاستثمارية لشراء عقار في مركز مدينة اسطنبول

يمكن للاستثمار العقاري في إسطنبول أن يعود بالعديد من الفوائد على المستثمر، سواء كان داخلياً أو خارجياً، ومن هذه الفوائد:

1. فرص الاستثمار التجاري: يتمتع المستثمر العقاري في إسطنبول بالفرص والخطط الرئيسية لتحقيق أرباح مالية عالية من خلال بيع وشراء العقارات. وهذا يجعل الكثير من المستثمرين يتجهون إلى تركيا للبحث عن النجاح في أعمالهم العقارية.

2. تسهيلات الحكومة التركية: يمكن للمستثمر العقاري الاستفادة من التسهيلات التي توفرها الحكومة التركية في مجال الاستثمار، مما يتيح له توسيع نطاق أعماله العقارية.

3. الدخل الشهري: يمكن للمستثمر الاستفادة من تأجير العقار والحصول على دخل شهري ثابت ومستمر ومتفق عليه بين المؤجر والمستأجر.

4. الاستمرارية في الأعمال العقارية: يمكن للمستثمر العقاري ضمان استمرارية أعماله العقارية بسبب الطلب الكبير والمستمر على شراء العقارات في إسطنبول.

5. السفر والسياحة: يتيح الاستثمار العقاري في إسطنبول للمستثمر زيارة جميع مناطق تركيا والتمتع بمعالمها السياحية وممارسة بعض الأنشطة فيها.

6. التمويل التقسيطي: يمكن للمستثمر العقاري في إسطنبول شراء العقارات بالتقسيط إما من صاحب العقار مباشرة أو عن طريق التقسيط بواسطة بنك تركي.

7. الجنسية التركية

ماذا تقدم طيف العقارية لعملائها

-استشارة عقارية

-جولة عقارية والاستقبال

-تقديم افضل العروض العقارية

-إداة الاملاك العقارية

-الجنسية التركية